奥仁格管道：应城市开发区土地盘活创新实践

应城市经济开发区盘活存量土地

来源：孝感网

您是否好奇土地资源如何焕发新生？立冬时节，孝感园区、城区、景区项目“四看四比”拉练活动走进应城市经济开发区，现场一片火热景象。

重大项目建设步伐稳健，大健康产业蓝图清晰可见……这种奋进场面，源自开发区在经济下行压力下，全力盘活存量土地的智慧。

自2016年起，开发区在应城市委、市政府领导下，通过分割、租赁、收购三种方式，盘活闲置土地700余亩、厂房近10万平方米，80%的新引进项目借此落地，直接提升了土地利用率、企业资产价值和产业结构。

迎新，不辞旧

应城开发区招商负责人徐兆山手持一张精心封装的地图，上面用不同颜色标注土地用途。“2016年，我们首次尝试分割企业预留地，引进研妆和茶妆两家新企业。”徐兆山指着图纸说。

经过多轮沟通，研妆和茶妆分别获得53亩和60亩土地。“我们原在武汉生产母婴洗护用品，遇到产能瓶颈后选择应城开发区，正朝年产值10亿元目标冲刺。”湖北研妆实业有限公司应城负责人汪峰表示。自2018年投产以来，企业每小时可生产20万支产品，足以装满一个货柜。

“我们欢迎新企业，但绝不抛弃老伙伴。”开发区党工委书记钟长辉强调。例如，一家2011年入驻的家电企业因故暂停二期建设，开发区巧妙分割其90亩闲置地，引入香食源和御味斋两家食品企业，实现双赢。

今年，开发区还与美克沃德公司签约，收储70亩土地用于新企业天之樱，主营汽车内饰件，持续优化土地配置。

换鸟，不腾笼

分割土地之外，租赁模式让企业“拎包入住”更便捷。十年前，湖北飞燕科技有限公司落户后部分厂房闲置。2018年，开发区引入专业生产电力管的奥仁格管道有限公司，推荐其租赁飞燕厂区，节省了建厂时间和成本。

“奥仁格管道早投产、早见效，飞燕获得租金，开发区节约土地，三方得益。”干部李学峰说。金秋时节，奥仁格生产区繁忙异常，日产能达100吨，产品发往全国各地。作为规上企业，奥仁格管道以热浸塑钢管等高品质产品赢得市场。

类似案例还有汉霖森装饰租赁原钰林汽配厂区，打造全产业链；荷润日化租赁原天昊服饰厂区，快速投产并即将晋升规上企业。租赁模式让资源焕发新生，经验可推广。

扩张，不摊饼

回盛收购银海棉花是开发区的经典之作。2016年底，银海棉花因集资问题停产，开发区次年促成回盛收购其63亩厂区，用于技改扩能。“开发区替我们着想，我们当然支持。”回盛负责人说。2018年项目开工，今年12月投产后，年税收将增2000万元。

目前，开发区正借鉴此经验，推动新企业收购木业企业80亩厂区。通过分割、租赁、收购，开发区已盘活10余处闲置资产，今年1-9月新备案5000万以上项目18个，固投增长显著。

“我们坚持招商引资与内部挖潜并举，走高质量发展之路。”钟长辉信心满满地说。（记者 王琦 通讯员桂波 程国辉）

(责任编辑： 胡登 )

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