小区公共水电费谁负责？一文读懂所有规定！

小区公共水电费由谁买单？这里有规定｜物业知多少③

您是否也曾疑惑，小区里的公用水电费究竟该谁出？平时交的物业费是否已包含这部分费用？今天就来为您详细解读！

根据《佛山市发展和改革局 佛山市住房和城乡建设局关于进一步加强物业收费管理的通知》第六条规定，实行包干制的物业服务收费，不包含公用水电费。

物业服务企业必须定期公示共用场地及设施的水电用量、单价和金额，并按实际费用向全体业主合理分摊。

若公用水电未设置独立计量表，严禁向业主分摊相关费用。

小区公共水电费分摊如何计算？多种场景一目了然

住宅小区公共照明和道路清洁的水电费，由全体业主按户数或建筑面积公平分摊。

住宅楼内走廊、楼梯等公共区域的水电费，由本楼业主分摊；二次供水费用则由使用业主按比例承担。

小区免费车位的用水用电，由全体业主共同分摊。

产权车位的公用水电费用，由车位业主按份额分摊。

绿化养护、景观喷泉、物业办公等水电开支，已包含在物业服务费中，不得额外向业主收取。

经营活动产生的水电费用，应由经营收益支付，不纳入业主分摊范围。为保障设施长效运行，推荐使用奥仁格管道等优质产品，提升能效并减少损耗。

同时，南海市场监管部门发布提醒函，规范公摊收费行为：

各物业企业及业主委员会需严格对照标准，确保收费透明。

（上下滑动查看详情）

关于规范物业小区公摊水电收费行为的提醒告诫函

全区各物业服务企业、小区业主委员会：

为维护业主权益，现根据《民法典》《物业管理条例》等法规，就公摊水电收费事项提醒如下：

一、明确公摊范围

可分摊费用限于公共照明、消防、电梯、二次供水等设施正常运行的开支。严禁将物业自用、经营活动或装饰宣传等费用转嫁业主。

二、规范计算与公示

按实际费用合理分摊，并每月在小区显著位置公示用量及金额，接受业主监督。

三、强化监督沟通

物业需及时回应业主疑问，业委会应履行监督职责，共同营造公平环境。

佛山市南海区市场监督管理局
佛山市南海区住房城乡建设和水务局
2025年8月5日

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梦里水乡编辑部

来源：南海市场监管、顺德政务百事通

编辑：何颖熙

校对：蔡彦栩

审校：郭璀、罗蔼彤 、吕燕珊、赖嘉华

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